SENARAI SEMAK DOKUMEN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN (BANGLO)

 SENARAI SEMAK DOKUMENPERMOHONAN PELAN BANGUNAN

NOTA :

* Sila daftar permohonan melalui Sistem OSC 3.0 Plus Online : https://osc3plus.kpkt.gov.my

- Muatnaik dokumen mengikut senarai semak

 (Dokumen diasingkan mengikut turutan senarai semak)

- Surat / dokumen berserta pelan perlu dimuatnaik dalam format PDF (Portable Document Format).

- Muatnaik surat / dokumen yang telah diisi dan dicop dengan lengkap.

* Semua laporan disediakan dalam Bahasa Melayu dan bersaiz A4 (portrait).

* Pelan hendaklah dilipat bersaiz A4 (memanjang)

SENARAI SEMAK DOKUMEN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

A. Permohonan Kelulusan Pelan Bangunan bagi Skim Perumahan dan Bangunan

Perusahaan / Perniagaan / Kemudahan Awam / Bangunan Ibadat Bukan Islam /

Rumah Sesebuah / Rumah Berkembar:

Kategori Permohonan :

i. Permohonan Pelan Bangunan sahaja

ii. Permohonan Serentak (KM+ KT+JP+PB+PL)

iii. Permohonan Serentak (KT+JP+PB+PL)

iv. Permohonan Serentak (KT+JP+PB) atau (JP+PB+PL)

v. Permohonan Serentak (JP+PB) atau (PB + PL)

Tajuk Permohonan* :

...................................................

Pemilik / Pemaju* : ...................................................

Alamat Pemilik/Pemaju : ...................................................

Tel/Faks & Emel* : ...................................................

Perunding* : ...................................................

Alamat Perunding : ...................................................

Nama* : ...................................................

(Orang Untuk Dihubungi / Person Incharge : .............................................

Tel/Faks & Emel* : 

(*Wajib Di isi oleh Pemohon

SENARAI SEMAK DOKUMEN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

1. Senarai Semak Dokumen Permohonan Pelan Bangunan

Surat Permohonan yang ditandatangani oleh

2. pemilik dan perunding berdaftar

- Jabatan OSC

- Jabatan Bangunan.

3. Borang A

(Diperakui oleh Arkitek / Jurutera / Pelukis Pelan Berdaftar) ( Rujuk Jadual Kedua UKBS 1984 )

4. Salinan geran / surat hakmilik tanah asal yang telah disahkan dan terkini ATAU salinan bukti permohonan berimilik tanah yang telah dikemukakan oleh agensi pelaksanaan kepada

PTD/ PTG.

5. Salinan surat “Power Of Attorney” yang telah

disahkan.(Perlu sekiranya pemilik tanah dan pemaju yang berlainan) Dokumen sokongan bagi permohonan Pelan Bangunan Sahaja :

6. • Salinan Pelan Susunatur yang disahkan oleh Jabatan Perancangan Bandar, MBSJ

• Set Pelan Pra Hitungan yang disahkan Jabatan Perancangan Bandar MBSJ

• Salinan surat kelulusan Kebenaran Merancang daripada Jabatan Perancangan Bandar, MBSJ

• Salinan surat kelulusan Kerja Tanah

daripada Jabatan Kejuruteraan, MBSJ

• Salinan surat kelulusan Pelan Jalan Dan Perparitan daripada Jabatan Kejuruteraan,MBSJ

• Salinan surat kelulusan berkaitan Perihal Tanah daripada Pejabat Tanah Dan Daerah Petaling (jika berkaitan)

• Salinan resit premium tanah (tidak diperlukan sekiranya telah mempunyai hakmilik)

• Surat Kelulusan dan 1 salinan Pelan Bangunan Yang diperakukan Jabatan Bomba & Penyelamat Malaysia.

• Surat perakuan IWK bersama “Cover Letter” mengikut format di Lampiran 1 yang perlu dikemukakan oleh PSP dan di cop oleh Pesuruhjaya Sumpah ATAU surat kelulusan IWK.

• Surat perakuan PENGURUSAN AIR SELANGOR bersama “Cover Letter” mengikut format di Lampiran 1 yang perlu dikemukakan oleh PSP dan di cop oleh Pesuruhjaya Sumpah ATAU surat kelulusan PENGURUSAN AIR SELANGOR

• Surat perakuan SKMM bersama “Cover Letter” mengikut format di Lampiran 1 yang perlu dikemukakan oleh PSP dan di cop oleh

Pesuruhjaya Sumpah ATAU surat kelulusan SKMM.

Dokumen sokongan bagi permohonan Pelan Bangunan secara serentak 5 kombinasi (Kebenaran Merancang, Kerja Tanah, Pelan Jalan & Perparitan, Pelan Lanskap, Pelan Bangunan):

• Salinan surat “Power of Attorney” yang telah disahkan.

• Surat Kelulusan dan 1 salinan Pelan Bangunan Yang diperakukan Jabatan Bomba & Penyelamat Malaysia.

• Surat perakuan IWK bersama “Cover Letter” mengikut format di Lampiran 1 yang perlu dikemukakan oleh PSP dan di cop oleh Pesuruhjaya Sumpah ATAU surat kelulusan IWK.

• Surat perakuan PENGURUSAN AIR SELANGOR bersama “Cover Letter” mengikut format di Lampiran 1 yang perlu dikemukakan oleh PSP dan di cop oleh Pesuruhjaya Sumpah ATAU surat kelulusan PENGURUSAN AIR SELANGOR.

• Surat perakuan SKMM bersama “Cover Letter” mengikut format di Lampiran 1 yang perlu dikemukakan oleh PSP dan di cop oleh

Pesuruhjaya Sumpah ATAU surat kelulusan SKMM.

Dokumen sokongan bagi permohonan Pelan Bangunan secara serentak 4 kombinasi (Kerja Tanah, Pelan Jalan & Perparitan, Pelan Bangunan dan Pelan Lanskap)

• Salinan Pelan Susunatur yang telah disahkan oleh Jabatan Perancangan Bandar MBSJ

• Salinan surat kelulusan bagi permohonan berkaitan (Permohonan yang mendapat pengecualian)

• Set Pelan Pra-Hitungan yang disahkan oleh Jabatan Perancangan Bandar, MBSJ

• Salinan surat kelulusan Kebenaran Merancang daripada Jabatan Perancangan Bandar, MBSJ

• Surat Kelulusan dan 1 salinan Pelan Bangunan Yang diperakukan Jabatan Bomba & Penyelamat Malaysia.

• Surat perakuan IWK bersama “Cover Letter” mengikut format di Lampiran 1 yang perlu dikemukakan oleh PSP dan di cop oleh Pesuruhjaya Sumpah ATAU surat kelulusan IWK.

• Surat perakuan PENGURUSAN AIR SELANGOR bersama “Cover Letter” mengikut format di Lampiran 1 yang perlu dikemukakan oleh PSP dan di cop oleh Pesuruhjaya Sumpah ATAU surat kelulusan PENGURUSAN AIR SELANGOR.

• Surat perakuan SKMM bersama “Cover Letter” mengikut format di Lampiran 1 yang perlu dikemukakan oleh PSP dan di cop oleh Pesuruhjaya Sumpah ATAU

surat kelulusan SKMM.

Dokumen sokongan bagi permohonan Pelan Bangunan secara serentak 3 kombinasi (Kerja Tanah, Pelan Jalan & Perparitan dan Pelan Bangunan) atau (Pelan Jalan & Perparitan, Pelan Bangunan dan Pelan Landskap)

• Salinan Pelan Susunatur yang telah disahkan oleh Jabatan Perancangan Bandar MBSJ

• Salinan surat kelulusan bagi permohonan berkaitan (Permohonan yang mendapat pengecualian)

• Set Pelan Pra-Hitungan yang disahkan oleh Jabatan Perancangan Bandar, MBSJ

• Salinan surat kelulusan Kebenaran Merancang daripada Jabatan Perancangan Bandar, MBSJ

• Salinan surat kelulusan penuh Pelan Kerja Tanah daripada Jabatan Kejuruteraan, MBSJ.

• Surat Kelulusan dan 1 salinan Pelan Bangunan Yang diperakukan Jabatan Bomba & Penyelamat Malaysia.

• Surat perakuan IWK bersama “Cover Letter” mengikut format di Lampiran 1 yang perlu dikemukakan oleh PSP dan di cop oleh Pesuruhjaya Sumpah ATAU

surat kelulusan IWK

• Surat perakuan PENGURUSAN AIR SELANGOR bersama “Cover Letter” mengikut format di Lampiran 1 yang perlu dikemukakan oleh PSP dan di cop oleh Pesuruhjaya Sumpah ATAU surat kelulusan PENGURUSAN AIR SELANGOR.

• Surat perakuan SKMM bersama “Cover Letter” mengikut format di Lampiran 1 yang perlu dikemukakan oleh PSP dan di cop oleh Pesuruhjaya Sumpah ATAU surat kelulusan

SKMM.

Dokumen sokongan bagi permohonan Pelan Bangunan secara serentak 2 kombinasi (Pelan Jalan & Perparitan dan Pelan Bangunan) atau (Pelan Bangunan dan Pelan Landskap)

• Salinan Pelan Susunatur yang telah disahkan oleh Jabatan Perancangan Bandar MBSJ

• Salinan surat kelulusan bagi permohonan berkaitan (Permohonan yang mendapat pengecualian)

• Set Pelan Pra-Hitungan yang disahkan oleh Jabatan Perancangan Bandar, MBSJ

• Salinan surat kelulusan Kebenaran Merancang daripada Jabatan Perancangan Bandar, MBSJ

• Salinan surat kelulusan penuh Pelan Kerja Tanah daripada Jabatan Kejuruteraan, MBSJ.

• Salinan surat kelulusan penuh Pelan Jalan & Perparitan daripada Jabatan Kejuruteraan, MBSJ.

• Surat Kelulusan dan 1 salinan Pelan Bangunan Yang diperakukan Jabatan Bomba & Penyelamat Malaysia.

• Surat perakuan IWK bersama “Cover Letter” mengikut format di Lampiran 1 yang perlu dikemukakan oleh PSP dan di cop oleh Pesuruhjaya Sumpah ATAU surat kelulusan IWK

• Surat perakuan PENGURUSAN AIR SELANGOR bersama “Cover Letter” mengikut format di Lampiran 1 yang perlu dikemukakan oleh PSP dan di cop oleh Pesuruhjaya Sumpah ATAU surat kelulusan PENGURUSAN AIR SELANGOR..

• Surat perakuan SKMM bersama “Cover Letter” mengikut format di Lampiran 1 yang perlu dikemukakan oleh PSP dan di cop oleh

Pesuruhjaya Sumpah ATAU surat kelulusan SKMM.

Pengenalan seperti Nama, Jawatan, (jika berkenaan) alamat terkini, No.Kad Pengenalan dan Nombor pendaftaran setiap Perunding (Jurutera / Arkitek / Pelukis Pelan) Pemilik dan

Pemaju hendaklah ditulis atas setiap helaian pelan

Sekiranya Pemilik / Pemaju adalah syarikat berdaftar, Salinan Borang 49 yang telah disahkan hendaklah disertakan

Salinan Sijil Keahlian Profesional (Jurutera /Arkitek)

Set pelan yang mengandungi;

i. Pelan Tapak (mengandungi lokasi tapak yang ditandakan, tunjuk arah utara) dan;

ii. Pelan Lantai

iii. Pelan Keratan Rentas

iv. Pelan Pandangan

• Penyediaan Pelan dalam skala metric

• Pelan perlu ditandatangani oleh Pemilik / Pemaju & Perunding / Arkitek / Jurutera / Pelukis Pelan Berdaftar

• Pelan Dikemukakan dalam lipatan A4 memanjang

• Pelan-pelan perlu diwarnakan

Borang / Template Perkiraan Fi yuran proses mengikut Jadual Pertama UKBS 1984

(Tempoh sahlaku adalah 6 bulan dari tarikh yang disahkan oleh Jabatan Bangunan)

Borang Permit Meletak Bahan Binaan (yang berkaitan)

Borang Perlantikan Kontraktor Sisa Binaan (Tong Roro) – Disertakan salinan resit bayaran pertama (yang berkaitan)

Laporan Teknikal Projek bersaiz A3 – ‘Hard Copy’ 1 salinan

Pelan perspektif bersaiz A4 – ‘Hard Copy’ dan dalam bentuk CD – serta gambar tapak berwarna – jpeg (jika berkaitan)

Surat permohonan rasmi daripada Perunding Jurutera (C&S)

Borang A diperakui oleh Perunding Jurutera C&S - ( Jadual Kedua UKBS 1984 )

Pelan Struktur lengkap ditandatangani oleh Pemilik/ Pemaju & Perunding Jurutera C&S / Pelukis Pelan Berdaftar dan diperakui oleh

perunding Jurutera C&S dalam bentuk CD Soft Copy format PDF)

Surat permohonan rasmi daripada Perunding Jurutera (M&E)

Pelan Sanitari lengkap ditandatangani oleh Pemilik/ Pemaju & Perunding Jurutera M&E / Pelukis Pelan Berdaftar dan diperakui oleh perunding Jurutera M&E

Senarai Semak Pengesahan Penyediaan Kemudahan Akses Orang Kelainan Upaya

(OKU), Majlis Bandaraya Subang Jaya (MBSJ)

1 Set Pelan Kemudahan Orang Kelainan Upaya (OKU)- jika berkaitan

Salinan Bil & Resit Bayaran kiraan Fi Proses Pelan dan Cagaran (dikemukakan semasa di

kaunter)

Laporan Pengiraan OTTV dan/atau RTTV bagi pematuhan kecekapan tenaga di bawah UUK 38A (UKBS 1984)

Laporan Pengiraan IBS (Diperakukan oleh Jurutera Profesional untuk bangunan (Projek Swasta RM 50 juta ke atas yang berkadaran dengan 50,000 meter persegi dengan jumlah 50

Skor IBS)

Salinan Bil dan Resit Cukai Pintu terkini atau Surat Pengesahan Cukai Taksiran

(sekiranya berlainan dengan nama pemilik harta, sila sertakan Salinan Borang I atau Borang J

yang telah dicop terima oleh Jabatan Penilaian dan Pengurusan Harta MBSJ)

Salinan Bil dan Resit Cukai Tanah terkini

B) JABATAN PERANCANGAN BANDAR

Surat Permohonan Rasmi ke Jabatan Perancangan Bandar MBSJ

Salinan Pelan Kebenaran Merancang yang disahkan oleh Jabatan Perancangan Bandar MBSJ

Salinan Borang C1

Pelan Bangunan dalam skala Metric

C) JABATAN KEJURUTERAAN

Surat Permohonan Rasmi ke Jabatan Kejuruteraan

Sesalinan surat kelulusan Kerja Tanah yang disahkan oleh Jabatan Kejuruteraan MBSSJ

Sesalinan surat kelulusan Pelan Jalan & Perparitan yang telah disahkan oleh Jabatan Kejuruteraan, MBSJ (dikecualikan bagi pembangunan rumah sesebuah / banglo yang mempunyai kemudahan infrastruktur)

Pelan Bangunan dalam skala Metric