PERMOHONAN PERMIT PELAN DARI MPSJ

 PERMOHONAN PERMIT PELAN SETARA DINDING SESEKAT (PARTITION), PECAHAN DINDING (PARTY WALL),KERJA-KERJA KECIL TAMBAHAN ‘AWNING’, ‘RAMP’, PENUTUP LONGKANG & TANGGA KEDUA

A. JENIS PERMOHONAN  

1. Jenis Premis Kedai Pejabat Kilang Teres Rumah Kedai

2. Jenis Binaan Dinding Sesekat (Partition)‘Awning’Pecahan Dinding Pemisah (Party Wall) ‘Ramp’Penutup Longkang Tangga Kedua
3. Jenis Perniagaan Pejabat Restoran/Café Bengkel Pusat Kecantikan  Pusat Siber Pusat Kesihatan Kedai Runcit Lain-Lain……………

Antara keperluan permohonan

1 Borang Permohonan Permit Pelan Setara Dan Kerja-Kerja Kecil yang telah diisi dengan lengkap oleh pemohon.
2 1 salinan Perjanjian Jual Beli (Sales & Purchase Agreement)(jika pemohon adalah pemilik premis)
3 1 salinan Perjanjian Penyewaan (Tenancy Agreement) (jika pemohon adalah penyewa premis)
4 Borang Kebenaran Pemilik Premis yang telah diisi dengan Lengkap (jika pemohon adalah penyewa)
5 Borang Kebenaran JMB / MC (jika bangunan berstatus strata)
6 Surat Akuan yang telah disahkan :
i) Permit Pelan Setara Dinding Sesekat (Partition) Pecahan
Dinding (Party Wall)
ii) Kerja-Kerja Kecil Tambahan ‘Awning’, ‘Ramp’, Penutup Longkang & Tangga Kedua
7 1 Salinan resit jelas Cukai Taksiran terbaru *Januari-Jun/Julai-Disember
8 Gambar keseluruhan bangunan yang menunjukkan pandangan hadapan, belakang, sisi dan dalaman.Gambar hendaklah berwarna pada kertas bersaiz A4 :

a) Dinding Sesekat (Partition)
b) Pecahan Dinding Pemisah (Party Wall)
c) Penutup Longkong
d) ‘Awning’
e) ‘Ramp’
f) Tangga Kedua

9 5 set pelan lakaran bersaiz A3 yang telah diisi dengan lengkap serta ditandatangani oleh pemohon dan perunding :

a) Dinding Sesekat (Partition)
b) Pecahan Dinding Pemisah (Party Wall)
c) Penutup Longkong
d) ‘Awning’
e) ‘Ramp’
f) Tangga Kedua

10 1 Salinan Sijil Pendaftaran Perniagaan (SSM)
11 1 Salinan Surat Kelulusan Kebenaran /Perubahan Material Bangunan (K.M)
(bajet hotel / pusat tuisyen / asrama/ tadika)
12 Ukuran disetiap ruang

Permohonan perlu dibuat oleh PERUNDING bagi pihak pemilik.

CONTOH PELAN BERSAIZ A3 CADANGAN MEMBINA DINDING SESEKAT (PARTITION) BAGI KEDAI PEJABAT/RUMAH KEDAI/KILANG TERES BAGI LOT TENGAH

CONTOH PELAN BERSAIZ A3 CADANGAN MEMBINA 'CONC. RAMP' / 'PORTABLE RAMP STEEL' DI BAHAGIAN HADAPAN DAN TEPI BAGI KEDAI PEJABAT/RUMAH KEDAI/KILANG TERES BAGI LOT TENGAH

CONTOH PELAN BERSAIZ A3 CADANGAN MEMBINA MEMBINA 'AWNING' DI BAHAGIAN HADAPAN DAN TEPI BAGI KEDAI PEJABAT/RUMAH KEDAI/KILANG TERES BAGI LOT TENGAH

Read More

PELAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI

Pelan tambahan dan ubahsuai merujuk kepada pelan yang dibuat untuk memohon kelulusan bagi kerja-kerja pembinaan atau pengubahsuaian yang telah dilakukan pada rumah kediaman asal yang telah diluluskan. Istilah ini juga merujuk kepada kerja-kerja yang menambahkan ruang atau struktur baru pada bangunan sedia ada, seperti membina anjung atau bilik tambahan serta struktur yang sedia ada, seperti menukar susun atur dinding, mengubahsuai dapur atau bilik air, atau membaiki bumbung bagi kegunaan kontraktor dan proses mengesahkan/mendapatkan kelulusan pelan dari pihak berkuasa tempatan

CONTOH CADANGAN TAMBAHAN DAN  UBAHSUAI

KE ATAS RUMAH TERES 2 TINGKAT  YANG SEDIADA DI PT 9279 , NO.7, JALAN BK 7B/1, BANDAR KINRARA,  MUKIM PETALING DAN DAERAH PETALING, SELANGOR DARUL EHSAN.

UNTUK KELULUSAN MBSJ

site plan,ground floor plan,first floor plan,jadual perbandingan peratus (%) keluasan lantai lama dan baru,jadual perbandingan peratus(%) pecahan dinding, lama dan baru, jadual pengiraan pengudaraan & pencahayaan ground floor and first floor,jadual pengiraan sisa bahan binaan,window  schedule,door schedule 

roof plan, front elevation, rear elevation, side elevation, section a-a 

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CONTOH CADANGAN TAMBAHAN DAN PERUBAHAN (MEROBOH BUMBUNG SEDIADA DAN MENAMBAH SATU TINGKAT) KEPADA SEBUAH RUMAH TERES 1 TINGKAT SEDIADA DI ATAS NO.LOT 55520 NO 76, JALAN 1/2A, TAMAN WILAYAH SELAYANG, MUKIM BATU, DAERAH KUALA LUMPUR, 68100 WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPUR. 

SUBMIT KE DBKL/KLIS

keyplan, location plan, site plan, ground floor plan. 1st floor plan ,roof plan, jadual pengiraan pengudaraan & pencahayaan 

, door  schedule, window  schedule 

front elevation, rear elevation, section a-a

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

CADANGAN TAMBAHAN DAN PINDAAN RUMAH  2 TINGKAT SEDIA ADA  DI LOT 1613 NO.44 JALAN ARA SD 7/3e, BANDAR SRI DAMANSARA, DAERAH PETALING, 52200 KUALA LUMPUR, SELANGOR .

UNTUK KELULUSAN MBPJ

keyplan, location plan, site plan, ground floor plan, door  schedule, window  schedule  ,roof plan, new built up area , existing building built up area,jadual pengiraan pengudaraan & pencahayaan  

first floor plan, roof plan, front  elevationn rear elevation,section a-a

Read More

Pelan Jurutera

Pelan Jurutera, atau Pelan Struktur (Struktur Reinforce Cement) (RC), ialah dokumen yang disediakan oleh Jurutera Profesional yang merinci reka bentuk, kekuatan, ketahanan, dan kestabilan struktur bangunan, dengan fokus utama pada penggunaan konkrit bertetulang (besi tetulang). Pelan ini menunjukkan bagaimana untuk membina kerangka bangunan, termasuk butiran asas, lantai, tiang, rasuk, dan bumbung, sebagai panduan penting bagi kontraktor untuk memastikan bangunan dibina mengikut piawaian dan spesifikasi yang betul. 

Pembinaan rumah yang tidak mengikut rekabentuk & spesifikasi yang betul akan berisiko mengalami kerosakan, keretakan dan runtuh. Ianya mungkin tidak dapat dilihat dalam jangkamasa yang dekat tetapi masalah boleh muncul dalam pada masa mendatang.

CONTOH PELAN RC RUMAH SETINGKAT

Pilecap foundation key plan, ground foor beam key plan, roof beam key plan

plan detail of pad footing,foundation reinforcement schedule, column reinforcement schedule, typical step detail for ground floor, typical ground slab details.

Ground beam detail

Ground beam detail  

Roof bean detail

Contoh detail tangga untuk rumah  2 tingkat (staircase detail)

Untuk melihat senarai jenis pelan rc, sila klik sinidinigaleri pelan rc

PERKHIDMATAN MELUKIS PELAN ARKITEK DAN PELAN JURUTERA UNTUK MENDAPATKAN KELULUSAN PELAN DARI PIHAK BERKUASA TEMPATAN.

Majlis Perbandaran Subang Jaya, Majlis Perbandaran Sepang, Majlis Bandaraya Shah Alam, DBKL, Majlis Perbandaran Ampang Jaya,Majlis Perbandaran Klang ( SEMUA MAJLI/PBT PERAH, SELANGOR DAN KUALA LUMPUR)

 , 

Saya dari syarikat LUKIS PELAN SOLUTION DAN JMN URUSJAYA RESOURSE merupakan syarikat yang menawarkan perkhidmatan perunding rekabentuk pelan serta lain lain perkhidmatan yang melibat pelan atau dokumen yang perlu untuk kelulusan pihak berkuasa tempatan, perkhidmatan adalah seperti yang disenaraikan dibawah.

PELAN ARKITEK

-Rekabentuk pelan rumah/banglo baru

-Rekabentuk pelan tambahan dan ubahsuai rumah 1 tingkat / 2 tingkat /3 tingkat sediada bagi rumah

jenis teres end lot, corner lot, intermidiate, semi-d

-Pelan tambahan/pindaan keatas kilang pejabat

-Pelan untuk permohonan permit partition bagi kedai

-Pelan untuk kelulusan bomba

PELAN JURUTERA

-Pelan rekabentuk stuktur (r.c plan)

-pelan kerjatanah (eathworkplan)

-Pelan Jalan dan parit (road and drainage)

-steel structure

PERANCANG BANDAR (TOWN PLANNER)

-Pelan kebenaran merancang

-KM rumah/banglo baru

-KM tambahan rumah1 tingkat kepada 2 atau 3 tingkat (jika perlu)

-KM kilang

-lain lain pelan yang memerlukan pelan kebenaran merancang

LAND SURVEYOR

-Pelan jurukur tanah (pelan topography)

SOIL TEST

-Machintoch probe report

-bore hole

Maser 01163986784

Read More

Pelan Arkitek

 Pelan Arkitek

Pelan Arkitek ialah lukisan teknikal terperinci yang menggambarkan reka bentuk bangunan dan bagaimana ruang akan digunakan, termasuk saiz pintu dan tingkap, jenis bumbung, ketinggian lantai, dan kedudukan alatan sanitari serta sistem kumbahan. Pelan ini berfungsi untuk memperlihatkan "rupa" bangunan dan memastikan penggunaannya efisien, serta diperlukan untuk mendapatkan kelulusan daripada pihak berkuasa tempatan sebelum pembinaan dijalankan.

Pelan arkitek adalah dokumen penting yang perlu dikemukakan kepada pihak berkuasa tempatan (PBT) untuk mendapatkan kelulusan sebelum memulakan projek pembinaan. 

CONTOH PELAN RUMAH SETINGKAT

Ppelan kunci, pelan lokasi, pelan tapak

pelan lantai bawah, pelan bumbung

pelan pandangan depan, belakang, kiri dan kanan

pelan keratan dan jadual pintu dan tingkap

CONTOH PELAN 2 TINGKAT

pelan kunci.pelan lokasi, pelan tapak

pelan lantai tingkat bawahm pelan tingkat 1

prlan bumbung, pelan padangan dan keratan

pelan sanitary, plumbing

pelan papan tanda,pelan pagar, kebuk sampah

unuk melihat rumah yang lainm sila lihat di gallery plan rumah (klik sini)

PERKHIDMATAN MELUKIS PELAN ARKITEK DAN PELAN JURUTERA UNTUK MENDAPATKAN KELULUSAN PELAN DARI PIHAK BERKUASA TEMPATAN.

Majlis Perbandaran Subang Jaya, Majlis Perbandaran Sepang, Majlis Bandaraya Shah Alam, DBKL, Majlis Perbandaran Ampang Jaya,Majlis Perbandaran Klang ( SEMUA MAJLI/PBT SELANGOR DAN KUALA LUMPUR)

 , 

saya dari syarikat LUKIS PELAN SOLUTION DAN JMN URUSJAYA RESOURSE merupakan syarikat yang menawarkan perkhidmatan perunding rekabentuk pelan serta lain lain perkhidmatan yang melibat pelan atau dokumen yang perlu untuk kelulusan pihak berkuasa tempatan, perkhidmatan adalah seperti yang disenaraikan dibawah.

PELAN ARKITEK

-Rekabentuk pelan rumah/banglo baru

-Rekabentuk pelan tambahan dan ubahsuai rumah 1 tingkat / 2 tingkat /3 tingkat sediada bagi rumah

jenis teres end lot, corner lot, intermidiate, semi-d

-Pelan tambahan/pindaan keatas kilang pejabat

-Pelan untuk permohonan permit partition bagi kedai

-Pelan untuk kelulusan bomba

PELAN JURUTERA

-Pelan rekabentuk stuktur (r.c plan)

-pelan kerjatanah (eathworkplan)

-Pelan Jalan dan parit (road and drainage)

-steel structure

PERANCANG BANDAR (TOWN PLANNER)

-Pelan kebenaran merancang

-KM rumah/banglo baru

-KM tambahan rumah1 tingkat kepada 2 atau 3 tingkat (jika perlu)

-KM kilang

-lain lain pelan yang memerlukan pelan kebenaran merancang

LAND SURVEYOR

-Pelan jurukur tanah (pelan topography)

SOIL TEST

-Machintoch probe report

-bore hole

 

Read More

Pelan Kebenaran Merancang (KM)

Pelan Kebenaran Merancang (atau kebenaran merancang) ialah kebenaran bertulis daripada Pihak Berkuasa Perancang Tempatan (PBPT) yang diperlukan untuk menjalankan sebarang pemajuan atau pembangunan sebelum pelan bangunan diproses, mengikut Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172). Kebenaran ini diberikan dengan atau tanpa syarat untuk membenarkan aktiviti pemajuan yang dirancang

Tujuan Kebenaran Merancang:

Untuk memastikan bahawa sebarang pemajuan yang dirancang mematuhi peraturan dan dasar perancangan bandar dan desa, serta mematuhi Rancangan Tempatan dan dasar-dasar perancangan kerajaan negeri dan persekutuan. 

Cadangan Pemajuan yang disediakandan disahkan oleh Jururancang Bandar bertauliah

Untuk mendapatkan perkhidmatan perancang bandar, boleh hubungi lukis pelan solution yang berkerjasama dengan syarikat perancang bandar swasta dengan menawarkan skop kerja antara seperti berikut

Penyediaan pelan induk untuk tujuan pemberimilikan atau pengambilan tanah,penyediaan pelan susun atur terperinci untuk kelulusan perancangan,

Penyediaan laporan dan kajian untuk projek membina rumah di lot tanah ​​atau lain-lain yg diminta oleh PBT

Penyediaan cadangan untuk pengambilan tanah atau usaha sama

Penghubung antara Pihak Berkuasa Tempatan dalam proses penukaran guna tanah dan kelulusan pemajuan

Penyerahan pelan untuk kelulusan pemajuan

Nasihat mengenai perkara yang berkaitan dengan penukaran dan pecah sempadan tanah

Sila hubungi Maser 011639867 untuk keterangan lanjut.

PERKHIDMATAN MELUKIS PELAN ARKITEK DAN PELAN JURUTERA UNTUK MENDAPATKAN KELULUSAN PELAN DARI PIHAK BERKUASA TEMPATAN.

Majlis Perbandaran Subang Jaya, Majlis Perbandaran Sepang, Majlis Bandaraya Shah Alam, DBKL, Majlis Perbandaran Ampang Jaya,Majlis Perbandaran Klang ( SEMUA MAJLI/PBT SELANGOR DAN KUALA LUMPUR)

Saya dari syarikat LUKIS PELAN SOLUTION DAN JMN URUSJAYA RESOURSE merupakan syarikat yang menawarkan perkhidmatan perunding rekabentuk pelan serta lain lain perkhidmatan yang melibat pelan atau dokumen yang perlu untuk kelulusan pihak berkuasa tempatan, perkhidmatan adalah seperti yang disenaraikan dibawah.

PELAN ARKITEK
-Rekabentuk pelan rumah/banglo baru
-Rekabentuk pelan tambahan dan ubahsuai rumah 1 tingkat / 2 tingkat /3 tingkat sediada bagi rumah
jenis teres end lot, corner lot, intermidiate, semi-d
-Pelan tambahan/pindaan keatas kilang pejabat
-Pelan untuk permohonan permit partition bagi kedai
-Pelan untuk kelulusan bomba

PELAN JURUTERA
-Pelan rekabentuk stuktur (r.c plan)
-pelan kerjatanah (eathworkplan)
-Pelan Jalan dan parit (road and drainage)
-steel structure

PERANCANG BANDAR (TOWN PLANNER)
-Pelan kebenaran merancang
KM rumah/banglo baru
-KM tambahan rumah1 tingkat kepada 2 atau 3 tingkat (jika perlu)
-KM kilang-lain lain pelan yang memerlukan pelan kebenaran merancang

LAND SURVEYOR
-Pelan jurukur tanah (pelan topography)

SOIL TEST
-Machintoch probe report
-bore hole

Read More

Pelan Jurukur Tanah

Pelan jurukur tanah ialah laporan visual hasil kerja ukur di lot tanah yang menunjukkan butiran seperti panjang, arah, luas, dan lokasi tanda sempadan, serta objek-objek kekal di atas atau di dalam tanah seperti bangunan dan jalan, dengan tujuannya adalah sebagai bukti pengukuran, rujukan perancangan masa hadapan, dan keperluan serahan kepada jabatan berkaitan

KERJA UKUR TANAH YANG BUAT DENGAN KERJASAMA DARI LUKIS PELAN SOLUTION DAN SYARIKAT JURUKUR BERDAFTAR

i.) UKUR DEMARKASI : Ukur tanda sempadan lot atau sempadan bahagian serta sempadan rezab jalan

ii.) UKUR TOPOGRAFI : Ukur aras tinggi rendah tanah tapak lokasi

iii.) UKUR BUTIRAN : Detail survey @ butiran benda kekal yang ada di lokasi

iv.) UKUR KEJURUTERAAN : Engineering / Construction Survey / kerja pengukuran setting out lokasi piling, tiang, sesiku atau bucu bangunan, cerun / slope, jajaran jalan dan lain-lain 

v.) PEMBAHAGIAN TANAH : 

Samada tanah pemilik yang berkongsi geran tanah, tanah keluarga, tanah warisan pusaka, pewaris Faraid atau Hibah serta bahagian tanah yang terlibat dalam urusan jual beli.

SKOP KERJA

1.) PENYEDIAAN PELAN 'PRA-HITUNGAN / PRE-COMP' CADANGAN PECAHAN BAHAGIAN ATAU CADANGAN PEMBAHAGIAN TANAH

2.) UKUR TANDA SEMPADAN BAHAGIAN SALAH SEORANG PEMILIK ATAU BAHAGIAN SETIAP PEMILIK DALAM LOT YANG BERKONGSI GERAN

3.) UKUR DEMARKASI CARI DAN TANDA SEMULA SEMPADAN LOT ATAU SEMPADAN BAHAGIAN

Kerja yang menjadi keutamaan  adalah 'Cari dan Tanda semula sempadan lot atau sempadan pembahagian tanah' serta 'Penyediaan pelan cadangan pecahan bahagian @ cadangan pembahagian tanah' yang dipersetujui pemilik tanah terlebih dahulu sebelum boleh dibuat kerja ukuran penandaan di atas tanah.

Proses pembahagian tanah samada tanah keluarga atau tanah pusaka yang dibuat secara faraid, hibah atau keluasan bahagian yang tertentu mengikut kemahuan pemilik tanah serta pembahagian tanah yang terlibat dalam urusan jual beli.

Samada nak tandakan salah satu bahagian tanah hakmilik salah seorang pemilik tanah sahaja atau nak ditandakan tanah setiap bahagian hakmilik setiap pemilik tanah yang dinamakan di dalam geran tanah.

Untuk mendapatkan perkhidmatan ini sila hubungi Maser 01136986784

Read More